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Immeuble à vendre, 253 m² - Fougères 35300
414 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 253 m²
- Terrain : 702 m²
- Ascenseur : Non
Ensemble immobilier – Immeuble de rapport + Maison familiale avec potentiel d’agrandissement
Découvrez cet ensemble immobilier situé sur une parcelle de 702 m², composé de la façon suivante :
- Au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant un espace de vie lumineux avec salon-séjour et cuisine ouverte donnant sur la terrasse, ainsi qu’un espace chaufferie/arrière-cuisine, un débarras et un accès direct au triple garage.
- À l’étage, trois chambres spacieuses ouvrant sur un balcon, une salle d’eau, une salle de bain et un grenier aménageable situé au-dessus des garages, déjà équipé de fenêtres et velux, prêt à être transformé selon vos besoins.
- À l’extérieur, vous profiterez d’une grande cour privative, d’un double garage supplémentaire, et d’un jardin bien exposé, idéal pour les moments de détente.
L’ensemble bénéficie d’un emplacement privilégié, en plein cœur de ville :
À seulement 6 minutes à pied de l’Intermarché,
Et 15 minutes à pied du centre-ville et du château.
Que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien de rapport ou particulier souhaitant habiter la maison tout en percevant des loyers, cette opportunité offre de nombreuses possibilités d’exploitation.
Découvrez cet ensemble immobilier situé sur une parcelle de 702 m², composé de la façon suivante :
- Un immeuble comprenant 5 appartements de type T2, tous actuellement loués, offrant une rente locative,
- Une maison T4 indépendante, libre de toute occupation, avec 4 garages, cour et jardin exposé plein sud.
- Au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant un espace de vie lumineux avec salon-séjour et cuisine ouverte donnant sur la terrasse, ainsi qu’un espace chaufferie/arrière-cuisine, un débarras et un accès direct au triple garage.
- À l’étage, trois chambres spacieuses ouvrant sur un balcon, une salle d’eau, une salle de bain et un grenier aménageable situé au-dessus des garages, déjà équipé de fenêtres et velux, prêt à être transformé selon vos besoins.
- À l’extérieur, vous profiterez d’une grande cour privative, d’un double garage supplémentaire, et d’un jardin bien exposé, idéal pour les moments de détente.
L’ensemble bénéficie d’un emplacement privilégié, en plein cœur de ville :
À seulement 6 minutes à pied de l’Intermarché,
Et 15 minutes à pied du centre-ville et du château.
Que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien de rapport ou particulier souhaitant habiter la maison tout en percevant des loyers, cette opportunité offre de nombreuses possibilités d’exploitation.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Pompe à chaleur/Individuel
- Stationnement intérieur5
- Composition de l'immeuble5 appartements (dont 2 loués) 1 maison 4 garage 1 terrain 1 cour
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking privé
- LocalisationFougères 35300
- RéférenceVI054
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1599.00 € et 2165.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
PRYSM IMMOBILIER
9 allée Anne Frank
35830 Betton