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Appartement à vendre, 3 pièces - Rennes 35000
210 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 53 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
T3 lumineux – Rue de l'Alma
PRYSM IMMOBILIER vous propose ce charmant appartement T3 de 53 m², situé dans le secteur recherché de Rennes Alma, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, ce bien offre une double opportunité : résidence principale ou investissement locatif.
Un appartement lumineux et agréable à vivre
Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie fonctionnel et harmonieux, baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage.
L’appartement se compose d’un séjour convivial, d’une cuisine, de deux chambres lumineuses, d’une salle d’eau et de WC séparés.
En bon état général, le bien a été entretenu avec soin et ne nécessite pas de travaux. Le chauffage collectif par réseau de chaleur urbain assure un confort thermique constant tout au long de l’année.
Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage pratique.
Une disponibilité idéale
Le logement est actuellement loué, avec un départ des locataires prévu mi-mai.
Vous bénéficiez ainsi :
Situé rue de l’Alma à Rennes, cet appartement bénéficie d’un environnement dynamique et recherché.
Vous profitez d’un cadre de vie pratique avec :
Informations financières
Copropriété
PRYSM IMMOBILIER vous propose ce charmant appartement T3 de 53 m², situé dans le secteur recherché de Rennes Alma, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, ce bien offre une double opportunité : résidence principale ou investissement locatif.
Un appartement lumineux et agréable à vivre
Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie fonctionnel et harmonieux, baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage.
L’appartement se compose d’un séjour convivial, d’une cuisine, de deux chambres lumineuses, d’une salle d’eau et de WC séparés.
En bon état général, le bien a été entretenu avec soin et ne nécessite pas de travaux. Le chauffage collectif par réseau de chaleur urbain assure un confort thermique constant tout au long de l’année.
Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage pratique.
Une disponibilité idéale
Le logement est actuellement loué, avec un départ des locataires prévu mi-mai.
Vous bénéficiez ainsi :
- soit d’un bien disponible rapidement pour y habiter
- soit de la possibilité de relouer immédiatement et d’optimiser votre stratégie locative
Situé rue de l’Alma à Rennes, cet appartement bénéficie d’un environnement dynamique et recherché.
Vous profitez d’un cadre de vie pratique avec :
- commerces et services à proximité immédiate
- transports en commun accessibles rapidement
- accès facile au centre-ville
Informations financières
- Prix de vente : 210 000 € FAI
- Charges : 167 € par mois
- Taxe foncière : 922 € par an
Copropriété
- 103 lots dont 42 d’habitation
- Aucune procédure en cours
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres2
- Étage3
- Construction1960
- État intérieurEn bon état
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- LocalisationRennes 35000
- RéférenceVA1948
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 103 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 869.00 et 1177.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
PRYSM IMMOBILIER
9 allée Anne Frank
35830 Betton